Grootschalige renovatie 1.400 woningen tuindorp Vreewijk
Advisering / Projectmanagement / 2010
Omschrijving.
Ontwikkelen van een onderhoudsplan voor 1.400 monumentale woningen in de wijk Vreewijk, inclusief bouwkundige opnames en een interactieve Excel-tool die dynamisch werkzaamheden en budgetten aanpaste. Dit werd ondersteund door een uitgebreid adviesplan.
Idee.
Vanaf 2013 begon woningcorporatie Com·wonen (nu bekend als Havensteder) aan de ambitieuze taak om maar liefst 1.400 woningen in dit karakteristieke tuindorp te renoveren.
Waarom Tuindorp Vreewijk zo speciaal is
Tuindorp Vreewijk, opgericht in de vroege 20e eeuw, is een van de meest iconische tuindorpen van Nederland. Bekend om zijn kleinschalige charme, historische architectuur en groene lanen, is het een plek die lokale geschiedenis ademt. Toch hadden de woningen – veelal gebouwd in de jaren ’10 en ’20 – dringend behoefte aan modernisering. Denk aan verouderde funderingen, inefficiënte isolatie en achterhaalde installaties. Het behouden van het historische karakter terwijl de woningen werden aangepast aan de standaarden van de 21e eeuw was dé uitdaging.
De complexiteit van de renovatie
Een renovatie van deze schaal vereist niet zomaar een projectmanager, maar iemand die het overzicht kan bewaken in een complexe mix van functies, vergunningen en betrokken partijen.
Waar liep men tegenaan?
- Technische uitdagingen: Veel woningen hadden last van funderingsproblemen en vochtoverlast. Bovendien moesten moderne isolatie- en verwarmingssystemen worden toegevoegd zonder afbreuk te doen aan de originele bouwstijl.
- Samenwerking: Het betrof niet alleen de samenwerking met aannemers en architecten, maar ook met bewoners. Dit was essentieel om draagvlak te creëren en logistieke complicaties te minimaliseren.
- Tijd en budget: Zoals bij veel renovaties in bestaande buurten was het strak bewaken van zowel de tijdplanning als de kosten van cruciaal belang.
Resultaat.
Door heldere communicatie, zorgvuldig projectmanagement en flexibele oplossingen is de renovatie succesvol afgerond binnen de afgesproken tijd en het beschikbare budget. De bewoners zijn blij met de verbeteringen aan hun woningen en waardeerden de transparantie en samenwerking gedurende het hele proces.
Het resultaat is niet alleen een verbeterde leefomgeving, maar ook een versterkt vertrouwen tussen alle betrokken partijen.